Tomten tar form

Planen var att plattan skulle varit klar för besiktning under fredagen, men tidsschemat har förskjutits lite. Plattan blev inte gjuten i veckan, men det finns gott om tid innan själva huset anländer.

Det positiva är att tomten nu fyllts upp för att ge stadga åt kantelementen inför gjutningen. Vi kan nu se markförhållanden som vi inte sett förr, såsom lutningen på garageuppfarten och storleken på soldäcket på baksidan.

Soldäcket blir 4 meter brett och får en längd om 15 meter.

Här kommer ytterligare några bilder på hur arbetet fortskrider.

Här kommer groventrén på baksidan att ligga.

Garageuppfarten.

Verandans placering på framsidan.

Vi hörs

Golvvärmen läggs och tankar kring tomtköp

Denna något varmare, men fuktigare morgon är det massor av aktivitet vid vårt husbygge. Umeå Entrepenad slutför det allra sista med kantelementen och isoleringen. NVS är också på plats och har påbörjat arbetet med att lägga golvvärmen. Som lekmän har vi egentligen ingen aning men det ser fint ut och det jobbas på riktigt bra. Det är roligt att ha med duktigt folk att göra.

Det finns mer bilder under "Bilder".

Ovan har vi garage med carport. Förrådet ligger i vinkel till garaget.

Plintarna till verandan på framsidan håller på att komma på plats.

Nya tankar om tomtköp: En nybyggare på området har haft oturen att råka på giftig lera på sin tomt. Leran måste grävas bort vilket medför längre transporter och saneringskostnader. Vi vet inte om kommunen, som sålt marken, kommer att hjälpa till. Vi hoppas det, med tanke på att det inte kommer att bli lätt att sälja resterande tomter bredvid med en sådan osäkerhetsfaktor. Vi ska vara ärliga och säga att om detta drabbat oss hade det kommit som en total överraskning. Vi visste helt klart för lite om den mark vi köpte, men har haft turen att klara oss. Det är lätt att vara efterklok. Vi hoppas det löser sig på ett bra sätt för de drabbade.

På återseende.

Bloggen och kantelementen

Idag länkades vår blogg från Myresjöhus hemsida. Jo, vi står som familjen Hallstig, även om det ska vara Edström-Hallstig, om vi ska vara riktigt noga (sätt inte kaffet i vrångstrupen, kära vänner, ni har inte missat något...). Länken till vår blogg hos Myresjöhus hittar du här. Allt som står på den bloggen kommer också att stå på den här adressen.

Idag slutfördes också arbetet med att lägga kantelement och isolering vid vårt husbygge. Nu är det än tydligare var rummen kommer att ligga. Att vi står där och föreställer oss just detta får vi se som ett tecken på hur mycket vi längtar tills dess att huset blir klart.

Singel och kantelement

Idag arbetades det med att lägga singel på vår tomt. Det blir ca 30 cm singel under huset innan förarbetet med själva gjutningen startar. Kantelementen, som plattan ska gjutas i, kommer att läggas ikväll så det och golvvärmen förberedas på torsdag.

Idag anlände också protokollet från den geotekniska undersökningen. Nu vet vi vilken kvalitet det är på skiktet under vårt hus. För en lekman är det kanske inte den intressantaste läsningen. Huvudsaken är att marken fungerar att bygga hus på och att den åtgärdas för att bli tillräckligt stabil.

Idag dras ledningar för vatten och avlopp

Denna kyliga förmiddag var det än mer grävning på vår tomt. Idag dras nämligen de ledningar för vatten och avlopp som ska ligga under grunden. Med lite fantasi kan man se var olika rum kommer att ligga i förhållande till badrum och tvättstuga, men det är så mycket aktivitet på plats så riktigt bra perspektiv fick vi inte. Då skulle vi behövt springa inne bland rören och det avstod vi ifrån.

Vår servisansökan anlände igår. Här ska vi ansöka om anslutning till UMEVA:s vatten och avlopp. Vi noterade att vattenmätarens placering var tvättstugan, när vi tittade på blanketten, men den är flyttad på ritningen, till groventrén. Efter ett samtal med UMEVA fick vi reda på att det är ritningen som gäller och att vi bara behöver ange rätt placering när vi skickar in vår slutliga ansökan. Det är en del att tänka på.

Golvvärmen kommer att läggas i början av nästa vecka, och kommande fredag har besiktning av den färdiga grunden planerats.

Nu tar vi helg i arbetet. Trevlig helg allesammans.

Kontroll av sockelhöjden

Idag kontrollerade vi den kommande höjden på sockeln. Umeå kommun hade märkt ut placeringen och höjden på vårt hus igår, och tillsammans med Umeå Entrepenad kollade vi att det stämde överens med de tankar som vi hade då vi skickade in bygglovet.

Tomten var ordentligt utgrävd nu och lite massor hade lagts i botten på gropen och jämnats till. En så plan yta har aldrig funnits på vår tomt hittills.


Mot våra blivande grannar kommer det att skilja ca 30 cm i höjd, och lite mer i förhållande till Vegagatan på tomtens framsida. Lutningen på garageuppfarten blir ca 70 cm på 8 meter (till garagegolvet), vilket är helt okej. Tomtens baksida är det inga större betänkligheter med, bortsett från kommande hus söderut. Den tomten kommer troligen att bli lite högre än vår, men inte störa eftersom vi fyller upp så pass mycket.

Orosmomentet har ju tidigare varit höjden mot Polstjärnegatan. Vi kunde dock konstatera att höjden på sockeln och vår tomt kommer att räcka till. På den absolut högsta punkten kommer det att vara nära, men vi kommer att ligga lite högre. Bra så.

Om ni kollar filmen längst ner, så är det mellan de röda snörena som själva huset ska ligga. Hela gropen är inte husets yta. Filmen är lite grovkornig, så det är svårt att urskilja snörena. Nåväl. Det blir väl till att ordna en bättre kamera.

När vi var där dök också NVS upp och ville förbereda för avloppen. Samtidigt anlände en lastbil med armeringsgaller för gjutningen av grunden. När det arbetet startar kommer dock att lite avgöras av vädret. Vått väder gör att det får anstå lite.

Sammantaget var det ett spännande besök idag, då vi började få en liten föraning om all verksamhet som kommer att ske på vårt husbygge i framtiden.



Idag har vi också varit i kontakt med administratören för Myresjöhus hemsida om länken därifrån till vår blogg. De skickar ett avtal till oss, som klargör vad som gäller, och sedan ska vi länkas. Vi kommer förstås att berätta när det så sker.

Fler bilder hittar ni under fliken "Bilder".

Ha en fortsatt bra dag allesammans.

Geoteknisk undersökning och utstakning

Idag gjordes den geotekniska undersökningen av vår tomt. Det var inga problem. Det finns ingen instabilitet under vår tomt som måste åtgärdas. Intyget på detta kommer att skickas ut till berörda idag.

I eftermiddag kommer kommunen att sätta ut käppar som visar var huset ska stå. Det vi varit, och fortfarande är, mest intresserade av är tomtens höjd gentemot Polstjärnegatan. Det kan komma att betyda högre kostnader för fyllnadsmassor, men vi ser det som nödvändigt för att inte vår tomt ska bli ett dike varje vår.

Det ska vidare bli intressant att se om vår flytt av huset två meter längre in på tomten kommer att verka bra på plats. Det är en sak att uppskatta hur lång en garageuppfart är, en annan att uppleva den i verkligheten. Vi får väl passa på att tacka Björns bror för hjälp de gånger vi sprungit runt på deras tomt med en tumstock.

I morgon förmiddag kommer vi att träffa Umeå Entrepenad ute på tomten och kontrollera att allt ser ut som det var tänkt från början.

Det kommer alltså mer nyheter om vårt husbygge i morgon, förhoppningsvis med lite nya bilder. Tills dess, lev väl.

Idag startade arbetet med grunden

Idag startade Umeå Entrepenad arbetet med grunden. Det är inte utan spänning som vi ser vårt husbygge lyfta mot nya höjder.

Först kommer massorna under huset att grävas bort och i morgon kommer en expert att göra en schaktbottenbesiktning. Därefter kommer de fyllnadsmassor som ska ligga under huset att levereras och sedan är det dags för gjutning.

Idag har vi skickat in en beskrivning av uppfartens läge och var soldäcket ska byggas till Umeå Entrepenad så att de kan se var dessa anläggningsarbeten ska göras. Vi scannade helt enkelt in vår situationsplan och ritade in förändringarna.

Tavleliden i mitten av oktober

Eftersom vi är så sugna på vårt hus och spända inför byggstarten så kunde vi inte motstå att göra en utflykt till Tavleliden idag. Vi bryggde vårt kaffe och packade ner lite fika till John och begav oss till vår tomt.


Med någon enstaka plusgrad var det kyligt och friskt ute, men inte kallt. Vi började med en promenad runt kvarteret mitt emot oss (Morgonstjärnan) där vi redan sett att det kommit upp ännu ett hus sedan sist. I det kvarteret är det också på gång minst tre andra husleveranser inom kort. Kul.

I vårt kvarter (Björnvaktaren) har huset i mitten längst upp nu kommit på plats. På andra sidan vägen stod en grävmaskin och stora delar av den tomten var avtäckt. Tillsammans med vårt hus betyder det också minst tre hus till på Vegagatan i höst.


Vi träffade också blivande grannar och hade en trevlig pratstund om barn, husbyggen och grannar. Det var roligt att höra att det var så många barn i Johns ålder som flyttat in på området och att förskolan var så bra. Snart var det dags att åka hem och vi upptäckte då att vi inte hunnit dricka vårt kaffe. Tiden går fort när man har roligt.

Mer beslut innan byggstart

Vi har en ny fundering på att ljudisolera mellan övre och nedre plan. Kostnaden är inte farlig, men många mindre kostnader gör att bufferten i budgeten minskar. Bara markarbetena vi pratade om igår kostar drygt 25 000 kr, så 6500 kr till gör att kostnaden springer iväg lite till. Vi är inte heller helt övertygade om nyttan med ljudisoleringen. Det kommer att höras vad som händer på övre våningen ändå.

Igår diskuterade vi också hur mycket snörasskydd som vi behöver till huset, dvs vilka delar av taket som det ska fästas på. Inte heller där är vi helt klara. Vad dessa kostar vet vi inte heller. Klart är att det ska sitta på hela baksidan, i alla fall.

Att förbereda för vatten till garaget är vi fortfarande inte övertygade om det är e bra ide. Det är klart att visst skulle det vara smidigt med vatten där i framtiden, men det kräver också ett uppvärmt garage. Det ligger inte i våra planer just nu. Placeringen på vattenutkastaren på baksidan är vi dock helt överens om.

I helgen ska vi ta några fler beslut och fundera mer över det elektriska.

Trevlig helg på er alla.

Byggstartsmötet

Idag var det dags för byggstartsmötet, som vi sett fram emot så länge. Vi fick träffa alla entrepenörer, utom vår målare, och prata med dem. Med från Myresjöhus var också vår byggledare och försäljare och det blev många beslut som fattades under de dryga två timmar mötet höll på.

Inledningsvis talade Stefan om arbetsmiljön och kortfattat kan vi säga att vi som byggherrar inte är behöriga på vår arbetsplats förrän arbetet är klart. Vill vi dit och titta måste vi meddela att vi kommer och ha någon med oss. Det är både en säkerhetsfråga och en försäkringsfråga.

Sedan började vi med husgrunden där vi fick ta ställning till förändringar som gör att trösklar mot garage och förråd går lättare att fästa. Det kan bli aningen mer golvkallt precis vid trösklarna, men eftersom det ligger golvvärme i passagen mellan garage och förråd, som är kalla, såg vi inget problem med det. Vi fick också reda på att det krävs en geoteknisk undersökning av marken av en expert och att en sådan kostar ca 7000 kr.

Eftersom tomten fortfarande är rätt mjuk måste det till en del förstärkande arbete på den plats lyftkranen ska stå då huset monteras. Risken är annars att kranen välter om marken ger vika. De förstärkande massorna kan sedan användas till garageinfarten. Det är bara att gräva dit dem och det sköter Umeå Entrepenad. Proffsigt.

Umeå Entrepenad får också lägga markisolering under garageinfarten och under det kommande soldäcket. Därmed är förutsättningarna för att lägga marksten eller asfalt framför garaget goda, men vi kommer att ha grus tills vidare. Det blir också enklare att bygga soldäcket till våren. Kostnaden blir 350 kr per kvadratmeter inklusive isolering och massor.

BL Interiör gav klara besked om när de vill ha vår beställning av kakel och klinkers. Vi förvarnade dem om kommande frågor om offerter ifall vi vill göra någon del av våtutrymmena med mosaik.

Då husgrunden avverkats var det dags för genomgång av byggritningarna tillsammans med Peab. Vårt hus är den första fristående villan som Peab bygger för Myresjöhus räkning. Tidigare har parhus och radhus varit aktuella, men de berättade att just detta var nytt för dem. De kändes dock mycket trygga och det var också få korrigeringar på innerväggar. Där fanns också lite praktiska frågor som leveranssätt (hur långa sektioner huset levereras i) och vi fick glatt veta att brädorna till verandan kommer separat. Alltså inga problem för oss att få den snickarglädje som finns i Björns släkt och som hans farmorsfar ritat ursprungligen. Det blir en trevlig koppling till hembygden.

Vi beställde snörasskydd på hela baksidan, samt på framsidan mellan verandan och garaget. På baksidan kommer ju soldäcket och på framsidan kommer det att gå en gång över gräsmattan. Sedan förvarnade vi om att vi vill ha offert på hyllbygget i biblioteket. Kanske kan de få tag på de träslag som vi vill ha där också.

NVS/Energitjänst heter vår entrepenör på värme, vatten och sanitet. Han hade många kloka förslag på hur vi kan förbereda huset ytterligare, om vi vill ha vatten i ett värmeisolerat garage i framtiden. Vi fick också hjälp med placeringen av vår andra vattenutkastare på baksidans yttervägg. Utkastarna kommer att sitta ca 1 meter från marknivå. Vi kommer inte att ha någon golvbrunn i bastun, men ta bort tröskeln dit för att få lite bättre luftflöde och möjlighet att skrapa vattnet efter lite seriös sauna.

Slutligen hade vi ett längre samtal med vår elektriker från Köpmanholmens El. Han hade flera sunda förslag på lösningar och placeringar av elinstallationer, som vi funderat på. Tiden sprang dock iväg och vi bokade ett nytt möte de närmaste veckorna för att prata ihop oss närmare om hur vi kan göra. Smolket i glädjebägaren är att de uttag som sitter i ytterväggen inte kan flyttas, utan att gipsskivan på insidan skrivas loss och isoleringen bryts, för att sedan sättas tillbaka. Detta störde oss, då två uttag i biblioteket riskerar att komma inne i hyllan, dvs bli obrukbara. Detta är dock inget säkert, utan vi får se hur det ser ut när huset levereras. Vi hann också med att prata lösningar på den teletekniska ritningen. Reflektionen här är att vi hittills tänkt för enkelt. Ledningar kan ju också dras bakom innertaket för att sedan ansluta till högtalare på väggar. Detta tänkande öppnade för andra lösningar.

Totalt var vi 10 personer på mötet, som saknade vår målare, men Stefan höll i taktpinnen och varje delritning avverkades eftersom. Vi har fått än mer att fundera på och ta ställning till och de snabbaste svaren behöver vi ge på måndag. Den måndagen är det bara tre veckor innan husstommen kommer.

Sedan står det ett hus på vår tomt.

Genomgång av ritningarna

Igår kväll gick vi igenom större delen av huvudritningarna till vårt hus. Först tittade vi på de ritningar som vi inte kan göra så mycket åt; värme, golvvärme, ventilation och sanitet. Sanitetsritningen (vatten och avlopp) ska dock få kompletteras så att vi får vattenutkastare både på framsidan och baksidan av huset.

Sedan var det dags för den som kallas teleteknisk anläggning. Här handlar det om uttag för TV och dubbeluttag för Internet i alla rum. Eftersom det redan finns i alla rum diskuterade vi snarare placeringen av uttagen. Speciellt TV-apparaternas framtida placering i allrummen och om vi ska se till att ordna TV-uttag även i förrådet blev diskuterat. Förrådet har vi nämligen planer på att ordna som gästrum/hemmagym i framtiden. Praktiskt också att kunna få utrymme för alla kablar till TV:n inne i väggen.

Klockan hade nu blivit sen så vi prioriterade vägguttagen i ytterväggen som kan vara tvungna att förberedas redan i sockeln, då den ska gjutas. Det förde oss förstås in på placeringen av alla uttag i varje rum. Vi kan meddela att vi är glatt överraskade då huset levereras med fler vägguttag än vad vi räknat med. Det är klart att visst ville vi ha några till ändå. Men då handlade det om arbetsytor i tvättstuga och garage som vi ska bygga in själva. Vi måste också flytta några vägguttag i biblioteket då de var placerade där vi kommer att bygga de fasta hyllorna. Inga stora förändringar, men de ska göras förstås.

När nedre plan var avverkat tittade vi bara kort på övre plan. Sedan gjorde vi halt för kvällen. Det är dock en hel del kvar. Vi har inte diskuterat placeringen av högtalare och de Airport express som ska installeras. Vidare ska samma ljusrelä styra LED-lamporna vid entrén, i carporten och i trappan, inne. Lampornas placering i alla rum är kvar och LED-lamporna i badrummen har vi inte heller diskuterat.

Vid byggstartsmötet ska vi fråga om det är möjligt att få bygga reglarna till soldäcket. De elinstallationer som ska göras där kan vi då få gjorda av samma elektriker på en gång. Praktiskt om vi kan dra fram el till den framtida utemiljön och uttag för el-trimmerna (om det nu blir en sådan).

Fortsättning följer...

Våra huvudritningar har kommit

Nu har våra huvudritningar kommit. De ska hämtas hos Myresjöhus idag och sedan kommer vi att gå igenom rum för rum och se om allt stämmer och om det, trots detta, är några ändringar vi vill göra.

På torsdag är det dags för byggstartsmötet, då vi träffar de entrepenörer som ska bygga huset. Det kommer att bli spännande att träffa alla och se om de kan hjälpa oss med våra önskemål. Listan på önskemål utökas kontinuerligt.

Härliga tider.

Telefon, tv och bredband?

Hur ska man göra med anslutningar av telefon, tv och bredband? Vad behövs till villan och vad kostar det, både i anslutningsavgifter och månadskostnader? Ska vi strunta i att ansluta villan till det fasta nätet och köra allt trådlöst? Detta är frågor som dryftas idag. Sedan beror det förstås på vad som finns framdraget till tomtgränsen.

Det står klart att vi vill ha en bra bredbandsuppkoppling och möjlighet till ett schysst tv-utbud, men den fasta telefonen känns inte alls nödvändig. Nu blir det till att ringa runt till leverantörerna och höra vad just deras kalas kostar och vad som då ingår i kalaset.

I Myresjöhus villor ingår en mediacentral som är kopplad till bredbandsuttag i alla rum. Det får förstås avlasta vårt trådlösa nätverk. Bara idag är fyra enheter i lägenheten uppkopplade trådlöst och hur många det kommer att bli i huset kan vi bara sia om. En fråga som vi också börjat fundera på är om garage och förråd också ska kopplas upp mot mediacentralen.

Vi har också hört att leverantörerna kan ta tid på sig att installera tjänsterna. Det gäller alltså att vara ute i god tid.

Vi återkommer med nyheter om våra val.

Nytt datum för byggstartsmötet

Våra elritningar saknas fortfarande. De är inte klara från Myresjöhus ännu och det betyder att det planerade byggstartsmötet skjuts ett par veckor framåt i tiden. Detta är dock ingen anledning till panik då det fortfarande är gott om tid innan lastbilarna med huskroppen kommer.

Samtidigt har vi fått specificerat exakt vilka val av klinker och kakel som ska göras och hur många kvadratmeter av respektive vara som ska beställas. En standard för 250 kr per kvadratmeter ingår. Väljer vi billigare på en plats kan vi beställa dyrare någon annanstans. Sedan betalar vi för den överskjutande delen, om vi skulle vilja ha ännu dyrare kakel och klinker. Den nya katalogen ser fin och tjock ut. Här får vi nog spendera någon timme...

Innan byggstartsmötet ska vi ha bestämt oss var vi vill ha vägguttag vid golvet i ytterväggarna. Utrymmet för den elen ska gjutas in i plattan. Även om detta är vad som krävs av oss så har vi även börjat fundera kring annan el och dragning av rör i innerväggar för att få bort kablar till t ex högtalare. Tanken är att ha trådlösa högtalare, men de ska ju ändå ha elektricitet.

Nåväl. Arbetet fortskrider.