Kontroll av sockelhöjden

Idag kontrollerade vi den kommande höjden på sockeln. Umeå kommun hade märkt ut placeringen och höjden på vårt hus igår, och tillsammans med Umeå Entrepenad kollade vi att det stämde överens med de tankar som vi hade då vi skickade in bygglovet.

Tomten var ordentligt utgrävd nu och lite massor hade lagts i botten på gropen och jämnats till. En så plan yta har aldrig funnits på vår tomt hittills.


Mot våra blivande grannar kommer det att skilja ca 30 cm i höjd, och lite mer i förhållande till Vegagatan på tomtens framsida. Lutningen på garageuppfarten blir ca 70 cm på 8 meter (till garagegolvet), vilket är helt okej. Tomtens baksida är det inga större betänkligheter med, bortsett från kommande hus söderut. Den tomten kommer troligen att bli lite högre än vår, men inte störa eftersom vi fyller upp så pass mycket.

Orosmomentet har ju tidigare varit höjden mot Polstjärnegatan. Vi kunde dock konstatera att höjden på sockeln och vår tomt kommer att räcka till. På den absolut högsta punkten kommer det att vara nära, men vi kommer att ligga lite högre. Bra så.

Om ni kollar filmen längst ner, så är det mellan de röda snörena som själva huset ska ligga. Hela gropen är inte husets yta. Filmen är lite grovkornig, så det är svårt att urskilja snörena. Nåväl. Det blir väl till att ordna en bättre kamera.

När vi var där dök också NVS upp och ville förbereda för avloppen. Samtidigt anlände en lastbil med armeringsgaller för gjutningen av grunden. När det arbetet startar kommer dock att lite avgöras av vädret. Vått väder gör att det får anstå lite.

Sammantaget var det ett spännande besök idag, då vi började få en liten föraning om all verksamhet som kommer att ske på vårt husbygge i framtiden.



Idag har vi också varit i kontakt med administratören för Myresjöhus hemsida om länken därifrån till vår blogg. De skickar ett avtal till oss, som klargör vad som gäller, och sedan ska vi länkas. Vi kommer förstås att berätta när det så sker.

Fler bilder hittar ni under fliken "Bilder".

Ha en fortsatt bra dag allesammans.

Geoteknisk undersökning och utstakning

Idag gjordes den geotekniska undersökningen av vår tomt. Det var inga problem. Det finns ingen instabilitet under vår tomt som måste åtgärdas. Intyget på detta kommer att skickas ut till berörda idag.

I eftermiddag kommer kommunen att sätta ut käppar som visar var huset ska stå. Det vi varit, och fortfarande är, mest intresserade av är tomtens höjd gentemot Polstjärnegatan. Det kan komma att betyda högre kostnader för fyllnadsmassor, men vi ser det som nödvändigt för att inte vår tomt ska bli ett dike varje vår.

Det ska vidare bli intressant att se om vår flytt av huset två meter längre in på tomten kommer att verka bra på plats. Det är en sak att uppskatta hur lång en garageuppfart är, en annan att uppleva den i verkligheten. Vi får väl passa på att tacka Björns bror för hjälp de gånger vi sprungit runt på deras tomt med en tumstock.

I morgon förmiddag kommer vi att träffa Umeå Entrepenad ute på tomten och kontrollera att allt ser ut som det var tänkt från början.

Det kommer alltså mer nyheter om vårt husbygge i morgon, förhoppningsvis med lite nya bilder. Tills dess, lev väl.

Mer beslut innan byggstart

Vi har en ny fundering på att ljudisolera mellan övre och nedre plan. Kostnaden är inte farlig, men många mindre kostnader gör att bufferten i budgeten minskar. Bara markarbetena vi pratade om igår kostar drygt 25 000 kr, så 6500 kr till gör att kostnaden springer iväg lite till. Vi är inte heller helt övertygade om nyttan med ljudisoleringen. Det kommer att höras vad som händer på övre våningen ändå.

Igår diskuterade vi också hur mycket snörasskydd som vi behöver till huset, dvs vilka delar av taket som det ska fästas på. Inte heller där är vi helt klara. Vad dessa kostar vet vi inte heller. Klart är att det ska sitta på hela baksidan, i alla fall.

Att förbereda för vatten till garaget är vi fortfarande inte övertygade om det är e bra ide. Det är klart att visst skulle det vara smidigt med vatten där i framtiden, men det kräver också ett uppvärmt garage. Det ligger inte i våra planer just nu. Placeringen på vattenutkastaren på baksidan är vi dock helt överens om.

I helgen ska vi ta några fler beslut och fundera mer över det elektriska.

Trevlig helg på er alla.

Byggstartsmötet

Idag var det dags för byggstartsmötet, som vi sett fram emot så länge. Vi fick träffa alla entrepenörer, utom vår målare, och prata med dem. Med från Myresjöhus var också vår byggledare och försäljare och det blev många beslut som fattades under de dryga två timmar mötet höll på.

Inledningsvis talade Stefan om arbetsmiljön och kortfattat kan vi säga att vi som byggherrar inte är behöriga på vår arbetsplats förrän arbetet är klart. Vill vi dit och titta måste vi meddela att vi kommer och ha någon med oss. Det är både en säkerhetsfråga och en försäkringsfråga.

Sedan började vi med husgrunden där vi fick ta ställning till förändringar som gör att trösklar mot garage och förråd går lättare att fästa. Det kan bli aningen mer golvkallt precis vid trösklarna, men eftersom det ligger golvvärme i passagen mellan garage och förråd, som är kalla, såg vi inget problem med det. Vi fick också reda på att det krävs en geoteknisk undersökning av marken av en expert och att en sådan kostar ca 7000 kr.

Eftersom tomten fortfarande är rätt mjuk måste det till en del förstärkande arbete på den plats lyftkranen ska stå då huset monteras. Risken är annars att kranen välter om marken ger vika. De förstärkande massorna kan sedan användas till garageinfarten. Det är bara att gräva dit dem och det sköter Umeå Entrepenad. Proffsigt.

Umeå Entrepenad får också lägga markisolering under garageinfarten och under det kommande soldäcket. Därmed är förutsättningarna för att lägga marksten eller asfalt framför garaget goda, men vi kommer att ha grus tills vidare. Det blir också enklare att bygga soldäcket till våren. Kostnaden blir 350 kr per kvadratmeter inklusive isolering och massor.

BL Interiör gav klara besked om när de vill ha vår beställning av kakel och klinkers. Vi förvarnade dem om kommande frågor om offerter ifall vi vill göra någon del av våtutrymmena med mosaik.

Då husgrunden avverkats var det dags för genomgång av byggritningarna tillsammans med Peab. Vårt hus är den första fristående villan som Peab bygger för Myresjöhus räkning. Tidigare har parhus och radhus varit aktuella, men de berättade att just detta var nytt för dem. De kändes dock mycket trygga och det var också få korrigeringar på innerväggar. Där fanns också lite praktiska frågor som leveranssätt (hur långa sektioner huset levereras i) och vi fick glatt veta att brädorna till verandan kommer separat. Alltså inga problem för oss att få den snickarglädje som finns i Björns släkt och som hans farmorsfar ritat ursprungligen. Det blir en trevlig koppling till hembygden.

Vi beställde snörasskydd på hela baksidan, samt på framsidan mellan verandan och garaget. På baksidan kommer ju soldäcket och på framsidan kommer det att gå en gång över gräsmattan. Sedan förvarnade vi om att vi vill ha offert på hyllbygget i biblioteket. Kanske kan de få tag på de träslag som vi vill ha där också.

NVS/Energitjänst heter vår entrepenör på värme, vatten och sanitet. Han hade många kloka förslag på hur vi kan förbereda huset ytterligare, om vi vill ha vatten i ett värmeisolerat garage i framtiden. Vi fick också hjälp med placeringen av vår andra vattenutkastare på baksidans yttervägg. Utkastarna kommer att sitta ca 1 meter från marknivå. Vi kommer inte att ha någon golvbrunn i bastun, men ta bort tröskeln dit för att få lite bättre luftflöde och möjlighet att skrapa vattnet efter lite seriös sauna.

Slutligen hade vi ett längre samtal med vår elektriker från Köpmanholmens El. Han hade flera sunda förslag på lösningar och placeringar av elinstallationer, som vi funderat på. Tiden sprang dock iväg och vi bokade ett nytt möte de närmaste veckorna för att prata ihop oss närmare om hur vi kan göra. Smolket i glädjebägaren är att de uttag som sitter i ytterväggen inte kan flyttas, utan att gipsskivan på insidan skrivas loss och isoleringen bryts, för att sedan sättas tillbaka. Detta störde oss, då två uttag i biblioteket riskerar att komma inne i hyllan, dvs bli obrukbara. Detta är dock inget säkert, utan vi får se hur det ser ut när huset levereras. Vi hann också med att prata lösningar på den teletekniska ritningen. Reflektionen här är att vi hittills tänkt för enkelt. Ledningar kan ju också dras bakom innertaket för att sedan ansluta till högtalare på väggar. Detta tänkande öppnade för andra lösningar.

Totalt var vi 10 personer på mötet, som saknade vår målare, men Stefan höll i taktpinnen och varje delritning avverkades eftersom. Vi har fått än mer att fundera på och ta ställning till och de snabbaste svaren behöver vi ge på måndag. Den måndagen är det bara tre veckor innan husstommen kommer.

Sedan står det ett hus på vår tomt.

Genomgång av ritningarna

Igår kväll gick vi igenom större delen av huvudritningarna till vårt hus. Först tittade vi på de ritningar som vi inte kan göra så mycket åt; värme, golvvärme, ventilation och sanitet. Sanitetsritningen (vatten och avlopp) ska dock få kompletteras så att vi får vattenutkastare både på framsidan och baksidan av huset.

Sedan var det dags för den som kallas teleteknisk anläggning. Här handlar det om uttag för TV och dubbeluttag för Internet i alla rum. Eftersom det redan finns i alla rum diskuterade vi snarare placeringen av uttagen. Speciellt TV-apparaternas framtida placering i allrummen och om vi ska se till att ordna TV-uttag även i förrådet blev diskuterat. Förrådet har vi nämligen planer på att ordna som gästrum/hemmagym i framtiden. Praktiskt också att kunna få utrymme för alla kablar till TV:n inne i väggen.

Klockan hade nu blivit sen så vi prioriterade vägguttagen i ytterväggen som kan vara tvungna att förberedas redan i sockeln, då den ska gjutas. Det förde oss förstås in på placeringen av alla uttag i varje rum. Vi kan meddela att vi är glatt överraskade då huset levereras med fler vägguttag än vad vi räknat med. Det är klart att visst ville vi ha några till ändå. Men då handlade det om arbetsytor i tvättstuga och garage som vi ska bygga in själva. Vi måste också flytta några vägguttag i biblioteket då de var placerade där vi kommer att bygga de fasta hyllorna. Inga stora förändringar, men de ska göras förstås.

När nedre plan var avverkat tittade vi bara kort på övre plan. Sedan gjorde vi halt för kvällen. Det är dock en hel del kvar. Vi har inte diskuterat placeringen av högtalare och de Airport express som ska installeras. Vidare ska samma ljusrelä styra LED-lamporna vid entrén, i carporten och i trappan, inne. Lampornas placering i alla rum är kvar och LED-lamporna i badrummen har vi inte heller diskuterat.

Vid byggstartsmötet ska vi fråga om det är möjligt att få bygga reglarna till soldäcket. De elinstallationer som ska göras där kan vi då få gjorda av samma elektriker på en gång. Praktiskt om vi kan dra fram el till den framtida utemiljön och uttag för el-trimmerna (om det nu blir en sådan).

Fortsättning följer...

Våra huvudritningar har kommit

Nu har våra huvudritningar kommit. De ska hämtas hos Myresjöhus idag och sedan kommer vi att gå igenom rum för rum och se om allt stämmer och om det, trots detta, är några ändringar vi vill göra.

På torsdag är det dags för byggstartsmötet, då vi träffar de entrepenörer som ska bygga huset. Det kommer att bli spännande att träffa alla och se om de kan hjälpa oss med våra önskemål. Listan på önskemål utökas kontinuerligt.

Härliga tider.

Nytt datum för byggstartsmötet

Våra elritningar saknas fortfarande. De är inte klara från Myresjöhus ännu och det betyder att det planerade byggstartsmötet skjuts ett par veckor framåt i tiden. Detta är dock ingen anledning till panik då det fortfarande är gott om tid innan lastbilarna med huskroppen kommer.

Samtidigt har vi fått specificerat exakt vilka val av klinker och kakel som ska göras och hur många kvadratmeter av respektive vara som ska beställas. En standard för 250 kr per kvadratmeter ingår. Väljer vi billigare på en plats kan vi beställa dyrare någon annanstans. Sedan betalar vi för den överskjutande delen, om vi skulle vilja ha ännu dyrare kakel och klinker. Den nya katalogen ser fin och tjock ut. Här får vi nog spendera någon timme...

Innan byggstartsmötet ska vi ha bestämt oss var vi vill ha vägguttag vid golvet i ytterväggarna. Utrymmet för den elen ska gjutas in i plattan. Även om detta är vad som krävs av oss så har vi även börjat fundera kring annan el och dragning av rör i innerväggar för att få bort kablar till t ex högtalare. Tanken är att ha trådlösa högtalare, men de ska ju ändå ha elektricitet.

Nåväl. Arbetet fortskrider.

Avstämningsmötet avklarat

Denna soliga höstdag hade vi på nytt möte med Myresjöhus. Denna gång med vår försäljare Anna och byggledare Stefan, där vi tillsammans gick igenom hela beställningen av huset.

Det blev en bra repetition av allt som passerat våra tankar och händer de senaste månaderna. Ett par saker hade vi anledning att korrigera och ställa frågor kring. Dels var det om golvet är 2-stavigt eller 3-stavigt. Inte för att det spelar oss någon större roll, men rätt ska vara rätt. Dessutom visade sig väggen mellan trappan och allrummet på övre plan vara 110 cm hög, då vi vill ha den hela vägen till taket. Placeringen av golvbrunnen i garaget fick vi också kontrollera. Den absoluta majoriteten av beställningen stämde dock till punkt och pricka.

Vi fick också veta att huset levereras i två etapper. I den första kommer själva huset och i den andra passagen mellan hus och garage, samt själva garaget. Första leveransen kommer vecka 45.

Om en dryg vecka är det dags för byggstartsmötet då vi träffar ansvariga för de entrepenörer som kommer att bygga huset.

Byggsamrådsmötet

Denna soliga dag har vi varit på byggsamrådsmöte tillsammans med Umeå kommun, Myresjöhus, Umeå Entrepenad och vår kvalitetsansvarige.

På mötet redovisade Myresjöhus detaljer för kommunen kring hur vårt bygge kommer att se ut, när det startar, val av material, etc. Alla är intresserade av att det ska gå så smidigt som möjligt för oss att få huset uppfört och samtidigt följa alla lagar och förordningar som gäller. Vi kan lugnt meddela att Myresjöhus totalentrepenad gör att vi känner oss trygga i arbetet.

Vi genomförde två ändringar vid detta möte. Först flyttades den brandsäkra dörren till garaget och ännu en brandsäker dörr sattes in till förrådet. Detta för att passagen mellan garage och bostad betraktas som just bostad. Brandcellens gräns flyttas alltså ut från själva huset. Den andra ändringen är att huset flyttas in två meter på tomten från Vegagatan. Det ger mindre brant garageuppfart och huset kommer inte upplevas stå så nära vägen.

Något som återstår är att se om det krävs en specialist för en ny geoteknisk undersökning av marken under själva huset. Det kan finnas fickor av lera i marken i området, vilket kan ge tjälskott. I så fall tillkommer en extra kostnad för det. Kommunen kommer att meddela oss så snart de vet.

Nu är också byggstartsmötet bokat, liksom det förberedande mötet innan dess. Då ska vi gå igenom alla detaljer till huset, liksom om vi har några förändringar och önskemål innan vi träffar entrepenörerna.

Vi kan även berätta att vår tomt nu fått nästan allt fyllnadsmaterial. Söndagens tur förbi avslöjade att grävmaskinen jämnat till fint. Vår grannar har också fått sin rullgräsmatta - alla tre. Från att ha varit jordtomter så ligger nu grön, härlig gräsmatta hela vägen.

Slutligen har vi också fått leveransdatum och inflyttningsdatum. Men det berättar vi mer om senare.

Lev väl.

Nytt sedan sist

Nu har vi bokat byggsamrådsmötet med kommunen, kvalitetsansvarige och byggledaren på Myresjöhus. Vi är många som ska vara med samtidigt, men eftersom vi var ute i god tid så var det inga problem. Snart kör vi igång på allvar.

Vi passade också på att fråga vår kvalitetsansvarige om Myresjöhus material under takpannorna och risken för läckage. Han svarade att Myresjöhus har en impregnerad plywood som står emot vätan fullt tillräckligt. Skönt att veta.

Igår gjorde vi en lite picnic på tomten och konstaterade att vi fått än mer fyllnadsmassor. Vi fick också träffa lite mer folk i grannskapet. Kul.

Nu har vår kamera gått sönder, så det blev inga bilder denna gång. Vi ska ordna en ny snabbt, har vi tänkt.

Ha det bra allesammans