Vad kostar det?

Vi har upplevt att det närmast är tabu att tala om kostnader när det byggs hus. Samtidigt är det förstås en ständigt återkommande faktor i husbyggandet och speciellt de kostnader som inte från början är exakta, utan måste uppskattas kan vara intressanta. Vi tänkte nu ta bladet från munnen och berätta lite om de kringkostnader som vi haft. Det handlar om markarbeten och anslutning av vatten.

Under huset fylldes det 439 ton singel. Ett ton kostar 150 kr. Summa: 65.850 kr. Tillsammans med grundbottenbesiktning och de hårdgjorda ytorna (garageuppfarten och soldäcket) samt lite schaktarbeten landar vi på 107.230 kr. Med moms drygt 134.000. Till kostnaderna hör också att vi höjde hela huset 30 cm, utöver föreslagen sockelhöjd. Självklart hade detta betydelse för kostnaderna.

Nyanslutningen av vatten, spill- och dagvatten kostar 44.406 kr + lägenhetsavgiften 18.000 kr + tomtyteavgiften (985 m2 x 24 kr) 23.640 kr + moms ger slutsumman 107.709 kr.

När vi får anslutningskostnaderna för elektricitet och Internet kommer vi att berätta om det. Förhoppningsvis kan våra siffror göra det lättare för andra i byggsvängen att göra en egen kalkyl. Givetvis kan kostnader variera mellan olika kommuner och leverantörer, men lite ledtrådar hoppas vi att vi kunnat ge.

I kväll ska vi göra en riktig avstämning gentemot vår kalkyl och blicka framåt.

Idag lämnade vi också plywoodskivorna som ska upp på loftet för att bli lite förrådsutrymme. Skivorna måste upp på takstolarna innan innertaket byggs. De ryms helt enkelt inte genom takluckan. Skönt att detta är avklarat.

Vi är med garage

Igår anlände ännu en trailer med vårt garage och det monterades med samma precision och snabbhet som huset för en vecka sedan.

Garagedelen innehåller förutom garage och carport också vårt blivande förråd/gästrum/hemmagym (beroende på hur vi inreder framöver) och groventrén mellan delarna. Groventrén kommer att vara på husets baksida, ett beslut som vi stött och blött ordentligt. Vi kommer att berätta än mer om hur vi tänkt vid utformningen av varje rum när de blir mer klara.

Nu kommer arbetet på huset att stå stilla ett par dagar. Vi återkommer med nyheter när de händer.

Baksidan från Polstjärnegatan.

Garage och carport från Vegagatan, den 23 november.

Klart för garage

Ett tunt täcke nysnö täcker vårt husbygge så här på mitt på söndagen. Byggnadsställningarna för garaget är på plats och i morgon bitti kommer det en trailer till och en lyftkran och sedan ska garaget monteras. Klockan 7 startar det. Vi får se om någon av oss har möjlighet att närvara.

Det har varit en händelserik vecka och det kan vara bra att reflektera lite kring några av de val vi gjorde innan huset kom. Det handlar om avstånd.

När vi valde tomt hade vi redan huset klart i tankarna. Vi visste att tomten måste vara bred för att rymma både huset och garaget bredvid varandra, vilket tillsammans med allt annat som man tänker på vid tomtval förde oss till vår tomt idag. När huset nu står på plats kan vi ändå uppleva att husets gavel kom lite nära Polstjärnegatan. Avståndet är drygt sex meter, och utan häckar eller buskar som skymmer insyn går det alldeles utmärkt att stå på cykelbanan och se in i huset. Frågan är också om vi kommer att störas av bilarnas strålkastare när de passerar. Detta är en första reflektion och framtiden får utvisa resultatet. Vi är övertygade om att vi kan fixa det så att vi blir nöjda.

Idag parkerades det för första gången på garageuppfarten, och den lutar idag mer än tänkt. Det är inte så konstigt då det saknas 20 cm trottoar, men det var definitivt rätt beslut att ställa huset 2 meter längre in på tomten. Även här tror vi oss bli nöjda i framtiden.

Huset upplevs som högt när vi står på Vegagatan, men det står inte störande nära vägen. Det ska inte kännas som att man går och väntar på att huset, likt en lavin, ska rasa över en då man passerar. Även här tror vi oss ha fattat helt rätt beslut. Kostnaden för att ändra husets placering i bygglovet var för övrigt ca 1400 kr. Väl spenderade pengar.

Avståndet till våra blivande grannar känns än så länge bra och baksidan likaså. Det kommer ju att bli tydligare när garaget kommer på plats.

Nu inväntar vi kommande veckas händelser med spänning.

Mer bilder och mer beslut

Vi kan gladeligen berätta att vi vid dagens besök fick gå in för första gången i vårt blivande hem. Det var ett stort ögonblick. Det var också riktigt kul att titta ut genom fönstren och se utsikten för första gången. Vi hade ingen möjlighet att gå upp på övre plan, utan fick nöja oss med en titt genom takluckan där trappan kommer att byggas.

I och med att arbetet invändigt snart startar kommer det att avkrävas några snabba beslut av oss.

Först är det skivorna till övre vindsvåningen, som ska reglas upp mellan takstolarna. Takstolarna sitter med endera 60 eller 120 cm mellanrum. Skivor på 60 cm kan vi få upp senare genom takluckan, men de bredare skivorna måste upp innan innertaket sätts på övre plan. Det betyder att vi ska köpa ett antal 18 mm plywood (120 x 250 cm) innan veckan är slut. Vi funderar just nu på hur många skivor det ska bli.

Sedan är det väggen mellan trappan och allrummet på övre plan, som ska få en öppning där spotlights ska monteras. Det ger lite mer ljus till trappan och en aning öppnare känsla i allrummet. Vår TV kommer att sitta på samma vägg, så nu är det till att skissa fram exakt hur vi vill ha det så kan PEAB ge oss en offert på arbetet.

Här kommer mer bilder.

Vy från korsningen Vegagatan-Polstjärnegatan.

Vy från Vegagatan.

Gaveln, där garaget sätts på måndag och baksidan.

Baksidan.

Så här ser vardagsrummet ut idag.

Det här är vårt blivande kök.

En snabb titt på övre plan, innan innertaket satts.

Största räkningen har anlänt

Idag har hela familjen legat sjuka, så vi har inte besökt vårt nyanlända hus alls idag. Nyfikenheten kring vad som hänt med huset idag är förstås stor, men det får bli ett nytt besök på bygget när vi blivit friska. Då kommer det mer bilder och mer nyheter, kan vi lova.

Vi kan vidare berätta att lyft 2 enligt betalningsplanen anlände idag. Denna räkning hade ett sjusiffrigt belopp prydligt inskrivet. Självklart är detta ingen överraskning, men vi konstaterade att en sådan här faktura förtjänar ett blogginlägg.

Mer nyheter och bilder då det blåser friskare vindar.

Det står ett hus på vår tomt

Äntligen. Det har varit en händelserik dag på vår tomt. Vad vi har längtat till denna dag. Klockan 7 startade PEAB med att montera vårt hus och de håller fortfarande på. Målsättningen är att de ska hinna resa takstolarna och dra en presenning över taket innan klocka 16.

15.40 i fredags var det sista blocket färdigt på fabriken i Småland och under helgen har tre trailers med vårt hus tagit sig hela vägen till Umeå och Tavleliden. När kranen kommit på plats sattes första blocket och sedan har det gått fort.

Dagens sista tur till huset blir med hela familjen. När vi återkommer lägger vi upp fler bilder från dagen.

Byggnadsställningarna på plats

När vi idag lämnade John på förskolan passade vi på att åka förbi på tomten och ta lite bilder. Byggnadsställningarna har kommit upp och förberedelserna för måndagens husmontering fortskrider alltjämt. Containern och vagnen är på plats. Nu ska det bort lite snö innan allt kör igång.

Dessutom kan vi notera att ytterligare ett hus kommit upp i kvarteret bredvid. Det var det som anlände häromkvällen gissar vi. Det är kul att se området växa och det ska bli kul att se hur det ser ut när alla fått färdigt.

Trevlig helg allesammans.

Tack Anna

Då vi nu framöver i huvudsak kommer att ha kontakt med vår byggledare Stefan vill vi tacka vår försäljare Anna för hennes fina arbete med oss.

Det började med att Cicci träffade Anna vid Myresjöhus monter på mässan Stora Nolia i Umeå. Det var ett kort möte, som skulle komma att följas av bra många fler, och längre.

Vi har haft frågor, och Anna har levererat svar. Vi har ändrat oss, och Anna har sagt; ok, då kör vi på det. Vi har ändrat oss igen, och Anna har glatt hjälpt oss vidare. Hon har hjälpt oss med idéer, lösningar och nya sätt att tänka. Anna har varit med hela den långa väg som ledde fram till att vårt drömhus fick form.

Det har varit riktigt kul och spännande att göra det här arbetet med Anna. Vi säger på detta sätt tack för ett fantastiskt arbete.

Nu låter det kanske som att vi inte kommer att ses mer, men så är det inte alls. Vi kommer absolut att ses mer framöver. Lita på det.

Tack Anna

/Björn, Cicci och John

Stora räkningar, små räkningar och husleverans

Ja, till att börja med ska vi säga att det var inte vårt hus som levererades till Tavleliden ikväll. När vi hämtade John på förskolan sent i eftermiddag anlände tre duktigt stora lastbilar med bred last till området. Ledarbilen gjorde en snabbsväng runt området och sedan rullade alla ekipage vidare. Det var med längtansfulla ögon som vi betraktade skådespelet med alla orangeblinkande ljus. Snart är det vår tur.

Det damp ner ännu en räkning av det större slaget häromdagen. Det var den första räkningen för själva huset. Den toppade föregående (den för tomten) med ett par hundratusen, och det är inte utan att reagera som de skickas vidare till banken. Återigen är det ju ingen överraskning. Vi vet när de kommer och hur stora de är, men de är ju så stora.

Även en mindre räkning, den för öppnandet av el till bygget, har anlänt. Myresjöhus har löst alla avtal åt oss. Det landade en offert, samtidigt med den första räkningen och dagen därpå kom en bekräftelse. Vi har inte lyft ett finger.

Försening - Inget hus på måndag

Myresjöhus hinner inte rita upp detaljritningarna till vårt hus i tid. Det betyder att husleveransen skjuts upp en vecka, det vill säga till måndag vecka 46. Våra planer att vara med vid leveransen måste förstås omarbetas; tjänstledighet, förskola, service av bilen - allt som vi skjutit på en vecka behöver ordnas.

Vår byggledare Stefan tror inte att detta kommer att påverka inflyttningsdatumet. Det låter bra eftersom vi redan haft ett antal mäklare hos oss.

Grunden genomgick besiktning igår. Snickarna träffade Umeå Entrepenad och de var överens om att det blivit en riktigt fin platta att bygga vidare på. Bra så.

Nu ska vi också ta tag i snickarglädjen. Huset levereras med ett fint staket till verandan och det ska snickras till. Nu fick vi ju en vecka till på oss, om vi ska framhålla det positiva - och det ska vi.

Grunden är gjuten

Nu är grunden gjuten och stora delar av tomten har schaktats till. Det är en knapp vecka innan huset ska levereras så det är med marginal som arbetet slutförts.

På det hela taget ser det också bra ut med tomten. Garageuppfarten har fått sig en mer slutgiltig form och även om vi kan uppleva den lite brant, trots att vi flyttade in huset två meter på tomten, så är det lite av en synvilla. Trottoaren kommer ju att bli ca 20 cm hög och det jämnar ju ut en del.

Vi har fortfarande fyllnadsmassor till gräsmattan som kan upplevas vara överflödiga. Men skenet bedrar. Närmast Vegagatan ska det fyllas upp ordentligt mot en kommande stenmur och på baksidan ska tomten vara än lite högre. Lutningen på gräsmattan idag upplever vi som för stor. Vi kan också konstatera att kommunikationen mellan oss och Umeå Entrepenad varit otydlig och vi inte till fullo förstått varandra. Bra är att det finns massor kvar att arbeta med. Detta arbete kommer dock att utföras kommande vår.

Garageuppfarten - nu ännu bättre.

Tomten ska här fyllas upp så att den blir plan och en mur byggas mot Vegagatan.

Nu väntar vi på ett nytt datum när grunden ska besiktas, vilket torde vara rätt snart.

På måndag kommer huset.